第578期:免租期的房产缴纳土地使用税吗?

问：我公司出租房产，提供了三个月的免租期，在这期间要交城镇土地使用税吗？

答：无论是否有免租期，只要在城镇土地使用税征税范围内，拥有土地使用权的出租方都需要缴纳城镇土地使用税。

第一，《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

第二，《国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》（国税地字〔1988〕第15号）第四条规定：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。