【河滨大火】开发商你为什么拿不出整改设计方案!

发布于 2021-05-14 04:57

各位看到本文的朋友,大家好!感谢点开这篇文章,篇幅较长,还请您耐心看完。

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我是河滨之城的一名业主。每次与人提起河滨,很多人会说:哇,你们小区很好啊,环境好,房价高,土豪多……我只能笑笑附和下。住在河滨我也感到很开心,因为这是我新的家园,是我跟家人一起生活的地方,也是我孩子成长的地方。但在笑脸背后,我也倍感压力。

我不是什么土豪,我只是无数个从农村出来的孩子之一,毕业后靠着自己辛苦打拼,三十多岁才买得起人生的第一套房子。付完了首付,还欠了银行两百万的贷款,收入一般般的我,日子过的也紧巴巴的,每月都得牢记着还贷款的日子,生怕一不小心忘记了,信用就会下降。

所以每当别人跟我说河滨房价高、土豪多时,我总是不知道该怎么接。我真的跟土豪没半毛钱的关系,我只是普通的不能再普通的一个人;我也不是外界所认为的炒房客,我只想在这里陪着孩子慢慢长大。在休息的日子里,陪着孩子在小区里散散步,看着小区里一花一木的四季生长,我内心很满足。

但是,4月19日的一场大火,不仅让河滨站在了风口浪尖,也让我们小区里的环境变得“体无完肤”。

 

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火灾发生在今年4月19日清晨7点左右,彼时我还在广州出差。当我看到业主群里有人说小区着火了,凌晨3点多睡的我立马困意全无,赶紧给家里打电话,确认家人是否安全。在确认家人安全之后,又不禁担心起着火的那家人是否安全,其他住户有没有受伤。所幸的是,因为发现的早,又是在清晨,人员都及时撤离了,火也被及时赶到的消防队员扑灭了,有吸入烟雾的也已送医院,无生命危险。

本以为这事就这么过去了,但接下来的事,却出乎了我们所有人的预料。

一是,各家媒体以及自媒体都集中报道了河滨的火灾,而且在报道的时候还故意把矛头指向了房价。


有的媒体还引用别的不明出处的聊天截图及ps的图,批判河滨的人炒房炒疯了!

  

看了这样的报道,我的内心很不是滋味。我们住在里边的人,根本不会天天去关心今天房价是多少,明天又是多少,我们只关心是不是有人受伤,怎么起的火,因为这是我们的家,起火的是我们的邻居!所谓的“媒体”,不关心这些,他们只想着怎么才能吸引眼球。

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二是,消防通道的问题。当时消防车到达小区后,却无法进入小区,后来是消防员扛着水管进小区,通过消防栓接的水,而后灭的火。所以,消防通道被绿化占用的问题,就又成了媒体报道的焦点。而且,消防部门也给小区开具了整改通知书,要求5月31日前整改到位。 

出于安全的考虑,我跟很多业主一样,愿意接受整改,毕竟消防通道等于生命通道,况且这是消防法规定的,谁也不能抗法。

但有细心的业主提出了质疑:

1、我们住进来的时候就是这样的,那当时开发商(融创)是如何通过验收的?

2、整改通知书是要求《中节能绿建(杭州)科技发展有限公司》(也即开发商),但房子早已交付,那么整改带来的损失谁来负责?

后来才了解到,开发商当初验收的时候是这个样子:

 

我们住进来时是这样子:

 

也就是说,我们买房的时候就被骗了。开发商先通过的消防验收,然后再用绿化覆盖了部分消防通道,目的当然是为了使小区看上去绿化更美,房子更好卖。但我们却被蒙在鼓里。

我们也想不到那么大一开发商竟然敢跟zf玩这一手,尤其是像我这样买首套房的,只觉得“大开眼界”。实在是不敢相信融创这么大一开放商,既敷衍zf,又骗消费者,万一这次的火灾大一点,或者发生在深夜,后果不堪设想。

我们还担心再一次被骗!因为要整改,就要恢复回来申请时候的样子,但那样的话,小区的绿化就会被大大破坏,尤其是现有的整体设计风格就会被破坏殆尽。损失的还是我们业主。谁来关心我们的损失?

所以,我们都迫切希望,能在整改的前提下,融创能重新设计下,在保证消防通道畅通的情况下,尽量美观些,不要造成太大的破坏。这无关房价,因为我住在这里,很多人都住在这里,谁不想看着家园美一些呢?况且从始至终我们都是受骗和受损失的一方。

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但,后来融创的一系列做法让人“匪夷所思”。

我把事情经过进行了梳理:

1、火灾发生户,业主代表要求与融创协商,尽快出设计方案,好配合政府的整改工作,但融创一直未回应。

2、4月22日晚上,物业带领开发商,直接上门敲开业主的门,拿了AB两个方案,让业主选。很多业主根本没接到任何有关方面的通知,一脸懵逼。而且开放商拿的还是告知书,并不是意见征集书。上面没有任何部门的章。更搞笑的是,两个方案,A方案是黑白打印的,B方案是彩色的,上门的工作人员还引导业主选择B方案,说B方案更好。而且,不选的就是默认。当业主有人发现这一情况不对后,很多业主也拒绝签字。事后还在业委会办公室发生了争执。

3、4月23日晚,因为前一天的上门没达到效果,开发商来了17辆车,在物业的带领下,安排大量人员上门要求业主签字。同样没有经过业委会同意,甚至都没告知。

4、4月24日晚,开发商又将之前上门要求业主签字的方案在小区大堂进行公示,也没经过业委会及全体业主同意,引发不满,警察到现场维持秩序。

5、4月25日,又继续在大堂发布这个说是收集意见的“公告”。

6、4月26晚,在街道、社区的组织下,相关部门、开放商、物业及小区业委会和部分业主代表,第一次举行了正面的会谈。沟通过程中,业委会重申了业主的态度:(1)支持同意整改。(2)开发商应该请好的设计院进行重新设计,充分考虑业主的意见,造成损失的应由开发商进行赔付。(3)鉴于开发商以前的不诚信行为,此次整改应提前交保证金给街道或业委会。

在会上,开发商未做出任何承诺,只是记录。街道汪书记给我们郑重承诺:一定会尽力监督融创整改好。因为有了汪书记的保证,我们才稍微有了点信心。(当天现场有业主录了音,可以作证)

7、4月28日上午,施工方进场开始进行整改,这个时候整改的方案还八字没一撇。因为当天现场聚集了大量业主,所以街道定于下午由融创设计部门继续与业主代表进行沟通,就设计等问题进一步探讨。下午协商时,融创同样只是重复记录了业主的一些要求,并答应五一后给出方案。

8、五一结束后,在业委会的一再催促下,融创终于交出了“重新”设计的方案,结果是方案根本没什么改变,仍旧只是把最先的那个方案拿出来,我们负责跟他们协商的业主代表都气得不行。但也无可奈何,只能继续催融创。

9、这两天,融创终于又给出了稍微改进一下的方案,但只是把答应的石材铺设加到了图上,却没有任何的其余的设计,整个图看上去毫无美感,与原有的环境格格不入。

从事情发生到现在,已经过去快一个月了,但我们到现在都没见到满意的设计图!是融创没这个能力吗?显然不是的。

那又是为什么呢?

很多人猜测,只有一个原因,那就是“钱”!他们不愿意花钱来整改,因为已经交付了,应付zf的整改要求就行了,业主的要求,能拖则拖,能少花钱就少花钱,反正也不能把他们怎么样。

也有很多人说,干嘛不请律师?这样说的人,估计都没太多这种经历。有不少业主都咨询过律师朋友,都被告知跟开发商打官司,尤其是这种类型的官司,打赢很难。更何况,打起官司来,旷日持久,我们只是一个普通百姓,面对融创这样的开发商,我们都只是弱势群体,没有那么多精力,而且我们是住里面的,环境被破坏了,心情不好受,生活也会收到影响。

而且他们根本不担心跟我们打官司,看看他们对交付时遗留问题的态度就知道了。

而且,最近在整改施工过程中,野蛮施工,让我们业主看了更是心疼不已。


将心比心,如果是你住的小区变成这样,你不会心痛吗?

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最近业主群里天天在聊这个事,大家都很担心,因为到现在还看不到设计方案,是不是会出现我们最不想看到的情景?

即使我们都愿意配合整改,即使街道汪书记给了我们承诺,融创会不会像卖房子那时一样,既骗zf,又骗业主?!

最近听说全杭州有不少小区也面临着我们同样的问题,需要进行消防通道整改,我真心希望他们不要遇到像我们这样的情况,也要提醒他们一下,一定要让开发商提前出方案。不清楚的可以参考我们小区。不要像我们这样被动!

好不容易买个房被骗,住进来之后又被告知要整改,整改却没有完整方案,还得天天靠着热心业主催开发商,乐不乐意还要看他们脸色,实在不行就去告……

像我这样的小老百姓,好不容易有个家,

谁愿意天天折腾,天天维权?

谁愿意天天麻烦zf?

但我们为什么又活得那么辛苦?

作为河滨的一个业主,恳请zf为我们作主!

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