居住权合同模板及深圳居住权首次、变更、注销登记指南

发布于 2021-06-17 16:29

司法实践中,居住权问题常运用在离婚、抚养、拆迁等具有身份关系性质的案件中,以便于定分止争,平衡各方利益而如今居住权作为一项新的用益物权,在民法典中予以明确规定,使得法官运用居住权在拆迁按置型、离婚帮助型、家庭亲属型纠纷案件的司法裁判有了明确的法律依据。比如在如下情况中,通过设立居住权可以解决当事人之间的争议分歧,平衡各方利益,有益于家庭和睦和社会的和谐稳定。
万成燕,公众号:万法踪林居住权的设立及其运用


居住权合同

(示范模板供参考使用)

甲方:【】

身份证号:【】

通讯地址:【】

乙方:【】

身份证号:【】

通讯地址:【】

甲乙方现为夫妻关系,但鉴于甲方名下位于【】市【】区【】路【】号【】室由实际由乙方婚前借甲方之名出资购买,产权却登记在甲方名下,为了保障乙方对该房屋的居住权,现甲乙双方就友好协商,于【】年【】月【】日订立本合同,以资共同信守:

一、设立居住权、房屋位置及基本状况

甲方将其名下位于【】房屋为乙方设立居住权,该房屋的基本状况如下:

1.1 建筑面积为【】,不动产登记证书编号为【】,土地使用权期限为【】,房产登记所有权人为【】。

二、居住权期限

甲方同意,乙方对该房屋居住权从办理登记之日起至乙方去世之日止。

三、办理居住权登记的期限

甲乙双方一致确定在【】年【】月【】日之前共同前往不动产登记部门办理居住权设立登记手续。

四、其他居住条件和要求

4.1 甲方保证,乙方在居住权期间,未经乙方书面同意,甲方不得对外出租和出售该房屋;

4.2 甲方同意,乙方在居住权期间,可根据需要对房屋进行装饰装修,添置设施设备,甲方应积极予以配合;

4.3甲方同意,乙方在居住权期间,乙方可以以自己的名义将房屋对外出租,出租收益归乙方所有;

4.4甲方同意,乙方在居住权期间,乙方可以同意他人与乙方共同居住及生活。

五、违约责任

本合同签订后,若甲方延期办理居住权登记手续,每延期一日,应向乙方支付人民币【】元(大写:【】元整)的违约金;逾期超过【】日,则甲方购买该房屋时乙方的出资人民币【】元(大写:【】元整)视为甲方向乙方的借款,甲方应按照月利率2%的标准从乙方实际出资之日起向乙方支付借款利息。

六、争议解决方式

因履行本合同过程中产生的任何争议,双方应积极协商解决,协商不成的,任何一方可向深圳国际仲裁院申请按照届时有效的仲裁规则进行仲裁解决

七、合同生效条款

本合同【】式【】份,甲方双方各执【】份,不动产登记部门【】份,自双方签字之日起生效

(以下无正文,为签署页)

甲方(签字捺手印):【】

乙方(签字捺手印):【】

甲乙双方于【】年【】月【】日签署于【】市【】区

本文来自网络或网友投稿,如有侵犯您的权益请联系邮箱:wyl860211@qq.com,我们将第一时间删除。

相关素材