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日前，《2021年中国中小城市高质量发展指数研究成果》发布，全国综合实力百强县市榜单正式揭晓。慈溪位列全国第六，浙江第一！(信息来源：慈溪发布)这份榜单从现代经济发展、社会民生改善、生态环境建设、城乡融合发展、创新驱动引领、现代治理效率等六个方面进行评定，极具含金量和权威性。从2020年慈溪GDP突破2000亿，到十四五规划首次提出打造“宁波副城”，再到如今中国中小城市高质量发展TOP6，这座城市的抱负与雄心一次次刷新我们的认知。城市的进阶，能级的扩张，让慈溪来到了“最好的时代”。
慈溪实景图|版权所有江山云望
而藏富于民的慈溪人，财富实力越来越雄厚的同时对生活品质的追求也越来越苛刻，对于适合自己的豪宅产品尤其是塔尖豪宅情有独钟，不惜一掷千金。
他们一直渴望能有一座匹配这座城市的豪宅作品可以私藏，拿出去与一线城市的豪宅掰掰手腕。直到4月30日，武地以实际楼面价约18000元/平拿下慈古塘I202101#地块，刷新慈溪地价新高后，整个慈溪都沸腾了，因为他们知道，这样的豪宅作品终于出现了。
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江山云望，在慈溪当地人口中还有另外一个名字--“天花板项目”，这个由武汉城建、融创中国、中国金茂三大巨匠联袂带来的划时代作品注定是今年慈溪楼市的主角。慈溪向来不缺乏豪宅，但不是什么豪宅都能被称为“天花板项目”。真正的塔尖豪宅一定是拥有大规模体量可以打造全维度的豪宅空间；占据城市风口板块；产品力做到城市财富领袖们认可的超高水准：能定义城市顶尖圈层的生活方式等综合素质的集合。而并非只靠做一做大平层或是只注重外立面和用材等一些单一项目能比的。正如一句俗话，"有些东西出生有了就有了，没有就注定没有，是效仿不出的。"江山云望就是如此，一出生就自带光环，所在地块的天赋异禀造就了项目的高贵气质。地块方正，总建面积达到了约18万方，容积率仅仅只有2.0，这在慈溪到处都是2.5以上甚至3.0容积率的市场下，可以说是“低密界的大熊猫”。这样的体量，又如此低密，可以说满足财富人士所有生活想象。同时这块地是慈溪少有的商住地块，江山云望就此打造了沿街墅质商业，以及自带社区幼儿园（代建中）等“家门口配套”，为居住生活带去更全方位的一步到位。
沿街商铺效果图
倚天一出，谁与争锋？
关键是三大品牌巨匠的联合打造，让豪宅底气十足。尤其是融创中国作为豪宅专家深耕慈溪多年，其开发的豪宅作品深受慈溪人认可。
最让人印象深刻的是，慈溪市中心的慈澜府一套建筑面积约237平洋房被慈溪知名企业家以千万总价成交，折合单价约38660元/平，在均价仅1万出头的慈溪市场以超出3倍的价格成交，而且慈澜府又贵又好的房源率先抢光，轰动慈溪。
这样的先天条件，让其他自诩的“豪宅”盘纷纷黯然失色。
这还不够，江山云望的基因是刻在慈溪城市发展的骨子里的。
如果按照慈溪城市的发展轨迹，10年前是浒山老城时代，5年前则是明月湖+新城河时代，而现在则到了澎湃的前湾CBD时代。
慈北已经成为了风口前沿。这里资源汇聚，高端配套齐全，造就了慈溪的CLD中央生活住区。
江山云望位于孙塘北路与科技路交汇处，恰恰就在城市发展的中轴上，也是CLD中芯之地。
这是一个什么概念？
离慈溪行政中心直线距离仅约2.8公里，离文化商务中心明月湖CBD直线距离仅约1.8公里，离休闲商业中心直线距离仅约1.2公里，爱琴海购物公园、规划中的滨河商业一脚油门就到。还有直线距离约600米就是在建中的慈溪首个邻里中心——“烟火里”；
家门口更有优质的教育中心，其中不乏文锦书院、慈溪实验高级中学、育才中学、安琪儿幼稚园等知名学校和“慈溪绿肺”的森林公园。
如果以江山云望为圆心，三公里为半径画一个圆，囊括的是整个慈溪的核心资源。
这里价值连城，就像是宁波的明湖板块，苏州的金鸡湖板块。但凡是CLD就是这座城市的价值所在。这些地方都已经卖到了5万+，是财富阶层的聚集地。当然塔尖豪宅的价值还在于产品力不断创新和颠覆自我，就如江山云望做出了建筑面积约170-275平大平层，直击慈溪财富圈层。来看一下，江山云望建筑面积约275平大平层，第一眼看到只剩下惊呼的份儿。六房两厅四卫的恢弘尺度，两梯一户的奢华配置，LDKB边厅的前沿设计。让人仿佛进入了《了不起的盖茨比》的世界。两部电梯只为一户主人服务，富贵逼人。专门做出了主佣分离设计，并配备家政专享通道，独立保姆房及家政间，让保姆和主人处在两条生活线。
在上海北京这些一线城市中，这样的设计也只出现在汤臣一品这种顶级豪宅之中，花这么大力气，“浪费”这多空间打造这样一个电梯厅，只是因为让大人物们身份更好彰显。
如果说一梯一户已经算是市场豪宅的天际线，那么这样两梯一户的设计完全突破想象，不是慈溪市面上其他所谓的大平层产品可以比的。
五开间朝南，朝南面宽超20米，LDKB设计的超大边厅，餐客厨一体，整个几乎达到了100平米左右！一个边厅的面积几乎等于一套房！
罕见的270°L形阳台，南向约7.8米宽，呈现出IMAX影院级别的观景感受。
值得一提的是烟火气的厨房，在这里却显得分外迷人。超大空间深U字型中式厨房和西式厨房双配置，中岛当然不可或缺，还有餐边酒柜，可以储藏82年的拉菲也可以储藏2000年的飞天茅台。中西餐厅相结合和只有一个厨房的大平层相比，无论是实用度还是豪华度都拉高了一个档次。毫无疑问，主卧是这一户型的精华所在。这套主卧的面积达到了约70平米，更像是一个五星级套房。环幕行宫般的卧室，男女主人各一个独立衣帽间，带双台盆的卫浴间，独立书房……还有那迷人的美景。身在江山云望，在这座城市的上空俯瞰，天际线与万家灯火同框。倾城繁华匍匐于脚下，一时间，有种心怀激荡的旷达之感。当然能除了275平江山户型，江山云望的另一款大平层产品建筑面积约170平璨云户型也是可圈可点。三房两厅三卫的设计保证了每一个空间的尺度。一梯一户，单独门厅，满满归家仪式感。最让人惊艳的是客厅+餐厅的大中厅，超6米面宽，整个空间加起来相当于一套小户型。餐厅还能放下一个岛台以及整排收纳柜酒柜，大中厅配上约9.5米双联阳台，感觉整个世界都是你的。主卧同样让人欲罢不能，隐形门设计，L型步入式衣帽间，卫生间配备双台盆和独立浴缸，尽显豪华。值得一提的是江山云望还将进行全屋装修，并专门打造了“升级精装服务体系”（此处涉及品牌及装修配置为升级包所有）。不惜血本大手笔选用了国际一线精装品牌让豪宅更有质地。
目前透露升级精装品牌有欧洲皇室御用，被誉为龙头界的“劳斯莱斯”的德国当代；有百年品牌欧洲卫浴瑰宝之称的唯宝；有全球高端厨卫领军品牌汉斯格雅；还有瑞士顶级卫浴品牌劳芬.....（升级精装涉及品牌及装修配置仅限升级包所有）这些在其他项目中难以企及的品牌，在江山云望是实打实的存在，就是你的日常。
必须要说一下的是建筑面积约170平户型，这样的面积段也升级装配了豪华“六件套”，油烟机、煤气灶、消毒柜、微蒸烤、洗碗机、垃圾粉碎机一样都不少，甚至还配备了冰箱。这在其他大平层产品上极少有。此外，家居三大件，中央空调、地暖，新风系统一应俱全。
不夸张的说江山云望的户型不仅傲视慈溪，即便放在宁波也是难得一见。在前不久，网上爆出了“江山云望可能要卖3.5万/平”的帖子，更是让这个楼盘成为市场的焦点。很多慈溪人欢呼，慈溪城市的价值终于由江山云望兑现了！实际上这一点都不夸张，地价已经约18000元/平，再加上城市CLD地段和如此高品质的打造，价格合情合理。而且据透露，江山云望第一批拿出的房源是位置极佳的房源，这样看35000元/平还有些保守。
如今，王炸户型的全面亮相，更是让这个价格有了底气。毕竟“有钱的慈溪人很多，而优质的塔尖豪宅很少。”
地块的硬核属性，产品力的真实呈现，品牌的实力筑就，重重优势决定了江山云望必定能够引发空前的热度，也正只有江山云望才有这个实力！
很多慈溪财富人士都在等着江山云望，就像当初整个宁波都在等着宁波府一样，这或许就是“天花板”作品的魅力吧。
以上为正文
以上仅为市场分析性意见，不做任何承诺，
价格最终以政府审批为准。
1、本项目推广名为“江山云望”，地名办核准名/备案名为“江云府”；开发公司为：“慈溪武地臻茂置业有限公司”；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；3、本资料内区域图仅旨在示意，依据项目周边情况制作，受材质和幅面限制，与实际情况可能存在一定差异；本资料仅作区位示意，与实际比例存在差异，只反映建筑物相对位置，不反映路网关系；本资料对项目与周边环境、交通、教育、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺；本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；4、资料中关于板块及交通规划内容均来自于慈溪市自然规划局2021年土地推介报告，参考链接：http://www.soudi.cn/aspWeb/2021/2021_5_cixi/block.html#nav; 5、教育配套信息来源于慈溪教育发布，网址：https://mp.weixin.qq.com/s/FW9TRMIWLyZw2-xsRyO6Wg，仅供参考，请自行与相关单位/部门核实确认。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均未确定并存在调整可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；6、本宣传资料中所展现的效果图，因工艺、材质和比例所限，与实景存在一定差异，外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更，最终交付以政府部门核准文件及双方商品房买卖合同约定内容为准。一切未列举事项或更改，不再另行通知；7、本宣传资料所涉及的户型图仅为装修建议，其装修、家具、陈设、功能布局、空间分割等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。8、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。9、本资料所发布内容为2021年10月22日前的信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。
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文：叶飞
部分图片源于网络
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