重磅!房产税来了!全国人大决定授权国务院开展房产税试点

全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定

（2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过）

为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。

二、国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。

三、国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案。

本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中，国务院应当及时总结试点经验，在授权期限届满的六个月以前，向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况，需要继续授权的，可以提出相关意见，由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时，及时制定法律。

本决定自公布之日起施行，试点实施启动时间由国务院确定。

来源：新华社

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房产税试点的几个问题：

1、多久能实施？

全国人大常委会已经授权给国务院，国务院出台相关办法不需要漫长的程序，所以这个速度会非常快，最快2021年年底就能出台，慢一些2022年两会前后也会出台。

2、哪些城市会成为试点？

房价长期上涨压力较大的城市有较大可能性成为试点。已有的试点城市上海、重庆，下一步新的试点城市可能为深圳、北京、杭州、海南、珠海等热点城市。尤其是深圳，这几年一直走在房价调控的前列，基本上肯定成为试点。

3、房产税会怎么征收？

“地区人民政府制定具体实施细则”，也就是每个城市不一样。这还需要看地方细则。

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