江北两大工程传来消息!180米地标效果图曝光!

发布于 2021-02-08 20:17


永远大厂
10万大厂人都关注的公众号,关注大厂,关注江北,及时了解江北及大厂新闻及动态,欢迎各种爆料;西祠胡同—永远的大厂唯一公众号。爆料热线:13813805351 老雷
209篇原创内容
公众号
近日,江北核心两大重磅工程传来消息。

江北核心区绿地G41超高组团规划出炉,效果图首次曝光,高度达175米。

江北核心区通宇林景润园施工招标出炉,总投资20亿元,据悉,今年暂无上市计划。

01
江北第一超高组团A2地块效果图出炉,总高175米

本项目位于南京江北新区核心区,基地东南至横江大道,东北至规划纵二路,西北至规划横一路,西南至规划纵一路。


值得关注的是,该项目就是江北第一高楼组团绿地G42地块的A2号楼,该栋楼临近江北第一高楼,500米级的绿地金茂国际会议中心,根据规划显示,该栋建筑高达约为175米,40层楼。


项目占地面积约12205平方米,用地性质为商办混合用地,容积率≤8,建筑高度≤180米,绿地率≥20%。地上总建筑面积约9.7万平方米,主要建设内容:办公、公寓、商业、配套用房及其他配套设施。


从所公示的效果图来看,项目的外立面采用了大面积的玻璃幕墙,颜值颇高,这也和周边的高楼组团相融合。


同时,从效果图中可以看出,该高层建筑的裙楼部分布局了商业,从规划中也可以看出,该建筑体设计了商业部分,这也在一定程度上加强了江北正核心的商业氛围。


江北核心区第一高楼所在地块,位于江北新区No.2017G41地块内,该地块在2017年8月被绿地以90亿元总价拿下。地块分为四个部分,A地块:纯商业;B地块:商办、商住混合;C地块:纯住宅;D地块:学校、公园。


G41地块的摩天楼,定位为区域性企业总部办公,须引进至少一家世界500强企业区域总部及一家五星级酒店,并与江北新区管委会签订入驻协议。

这座摩天楼,也是扬子江新金融示范区的重要组成部分。扬子江新金融示范区,定位为具有强大资本吸纳能力、产融结合能力和创新转化能力的全国一流的新金融中心。


02
江北核心区纯新盘施工招标,今年或不上市

今天我在公共资源交易平台看到位于江北核心区的通宇林景润园的施工资格预审公告,项目总投资20亿元,工期810历天,项目即将启动建设。


不过,据小道消息,通宇林景润园今年暂无上市计划,具体上市时间待定。
通宇G10地块位于江北核心区政务板块,项目北至四方路,南至兴隆路,西至江北快速路,东临规划绿地及居住中心。


该地块于2019年9月12日开拍,起拍价10.2亿,经过37轮竞拍,被通宇以13.8亿拿下,楼面价22273元/㎡


规划用地性质为R2二类居住用地(100%),用地面积约3.09公顷,容积率 1.01≤Far≤2.0,绿地率≥35%,35 米≤建筑高度≤60 米,建筑密度≤20%。

(林景润园平面图)

通宇林景润园共规划了9栋18层高层住宅,层高2.95米,前后平均楼间距为43米,楼间距较大。

(林景润园效果图)

项目拟建总建筑面积约90000平方米,其中地上建筑面积约62000平方米,地下建筑面积约28000平方米。主要建设内容为高层住宅,配套用房,地下车库及其他配套设施。 


(林景润园效果图)

通宇林景润园周边地理位置优越,该项目位于江北核心区的政务板块,距离10号线南京工业大学站约1公里,项目北侧就是多次开盘均售罄的花语熙岸府。

目前通宇林景润园周边还有长江时代1314、长江时代1516预计将于今年3月份首开,同时还有首都开发G17地块、中北G03地块、新希望G20地块、大家G26地块,大华G11地块,未来该片区可以说是社区林立,生活气息浓厚。

而对于买房人来说,今年该区域将有多盘上市,中间率将会有所增加,同时也可能会出现首付比例的变动。

本文来源:安家江北

End -
由于微信修改了推送规则,没有经常留言或在文末点“在看”的,会慢慢的收不到推送!如果你还想每天看到我们的推送,请将 “关注江北” 加为星标或每次看完后点击一下页面下端的“赞”或者“在看”!